Castiga incet dar sigur prin performanta energetica

In curand avem un prilej de analiza prin faptul ca au trecut aproape 4 ani de la schimbarile semnificative ale legii 372/2005 privind performanta energetica a cladirilor, republicata. Odata cu timpul parcurs de la momentul mentionat putem spune ca intelegerea acestui domeniu atat de important din multe perspective (economice, de mediu, calitate a vietii si multe altele) isi gaseste locul in procesul de conceptie si edificare a cladirilor.

Auditorul energetic este cel care in baza atestatului Ministerului Dezvoltarii Regionale si Administratiei Publice realizeaza un audit energetic pentru cladiri sau unitati de cladire si intocmeste pentru cladire sau imobil un certificat energetic si raportul de audit energetic. Intelegerea, analiza si incadrarea aspectelor care tin de performata energetica a unei cladiri sunt parti ale indatoririi auditorului energetic. In cazul implementarii certificatului de performanta energetica lucrurile sunt destul de clare, acesta fiind obligatoriu in diferite etape ale cladirii (receptia lucrarilor, intabulare, vanzare sau inchiriere), avem inca de recuperat un deficit in cazul respectarii obligativitatii de prezentare a acestui document la inchiriere sau in multe cazuri, mai ales ale cladirilor publice, prezentarea acestui document prin amplasare lui la loc vizibil inca se lasa asteptata.

“Am parcurs un drum important dar sunt inca multe lucruri de facut pentru performanta energetica in general. Sa luam exemplul Suediei unde din nici un anunt de inchiriere sau vanzare nu lipseste grupa energetica sau consumul mediu anual pe metru patrat al proprietatii. In felul acesta oricine este interesat de proprietatea respectiva isi poate determina un cost de asigurare a confortului interior. Am observat in ultima perioada un interes ridicat al beneficiarilor pentru intelegerea aspectelor care tin de performanta energetica inca din partea de conceptie, din proiectare. Lucram indeaproape cu mai multe birouri de proiectare pentru care furnizam servicii de analiza a consumului si oferim solutii de imbunatatire a performantei energetice a cladirilor pe care le proiecteaza astfel incat sa se incadreze in cele mai bune niveluri de consum”  a declarat doamna Dr. Arh. Adina AVRAM manager al biroului de proiectare AIA Proiect si auditor energetic gradul I pentru cladiri.

In cazul in care se va respecta termenul, incepand cu 31.12.2020 avem obligatia ca toate cladirile sa consume energie din surse conventionale aproape zero astfel ca performanta energetica este din ce in ce mai urmarita in proiectarea cladirilor noi. Actul normativ stabileste, totodata si un procentaj minim de energie primara la 10 procente care trebuie asigurata din surse regenerabile de energie la construirea cladirilor cu consum de energie aproape egal cu zero din surse conventionale.

AIA Proiect este pregatita sa raspunda tuturor exigentelor din domeniul performantei energetice si cunoaste in detaliu aspectele tehnice care sa puna in valoare orice proprietate care are nevoie sa se incadreze in cerintele legislative sau cele de optimizare a costurilor. Toate analizele si studiile care stau la baza alegerii solutiei optime atat din punct de vedere al consumului cat si din punct de vedere financiar al investitiei necesare sunt facute de personal calificat si specializat in performanta energetica, cunoscatori ai evolutiei tehnologice a echipamentelor si instalatiilor prin pregatirea continua si informarea permanenta.

„Performanta in general o identificam ca puterea de a face lucrurile mai bine, cel mai bine. Dedicatia noastra, a mea si a colegilor cu care lucrez la AIA Proiect, este intotdeauna sustinuta de munca, perseverenta si - poate ca suna a cliseu, cu toate ca este foarte adevarat – sacrificiu. Timpul, efortul deosebit, idealul, totul urmareste acelasi unic scop – performanta. In felul acesta tratam si toate proiectele la care lucram”.

AIA Proiect este un birou de proiectare in Romania din 2008 format din oameni tineri si pasionati. Furnizori de servicii de excelentă dedicate partenerilor, echipa AIA Proiect este multidisciplinară si acopera cu succes domenii precum arhitectura, ingineria, performanta energetică si evaluarea oferind servicii de proiectare, audit energetic, evaluare imobiliara si bunuri mobile, studii de specialitate si cadastru.

H Metal pune accent pe livrarea unor produse metalurgice de calitate si a unor servicii care vin in intampinarea celor mai exigenti clienti.

Utilizarea de produse metalurgice aduce multiple beneficii: rezistenta,  flexibilitate de proiectare, raportul bun greutate/ rezistenta si reciclabilitate. Optarea pentru aceste produse ofera solutii elegante si eficiente din punct de vedere al costurilor pentru realizarea constructiilor metalice.  Un alt avantaj al alegerii acestora il constituie faptul ca pot fi utilizate tot timpul anului,lucrarile nefiind conditionate de conditiile meteo.

Astazi, fiecare dintre noi cauta solutii convenabile, inovatoare si rapide. In urma discutiilor avute cu clientii nostrii am identificat nevoia livrarii unor produse metalurgice manoperizate. Prin produsele si serviciile oferite le permitem acestora sa puna in practica cele mai indraznete proiecte.


Manoperizarea produselor metalurgice este sinonima cu operatiunile de ambutisare la rece, gaurire prin stantare, debitare mecanica la ghilotina, zincare si/ sau vopsire. Aceste operatiuni se pot aplica pentru: tabla neagra, tabla striata, teava patrata si rectangulara, profile si europrofile.

Operatiunea de ambutisare ne permite sa realizam diferite tipuri de profile atipice, aflate in afara standardelor ca forma si dimensiuni cat si diverse piese/ semifabricate.


Zincarea este o metoda eficienta de protejare a produselor metalurgice impotriva coroziunii pentru perioade foarte lungi de timp. In functie de destinatia finala a acestora se alege densitatea/ grosimea stratului de zinc. Cu cat mediul de lucru final este mai puternic supus compusilor chimici, cu atat grosimea stratului de zinc este recomandat sa fie mai mare.

De asemenea, utilizam vopsirea in camp electrostatic, o tehnologie superioara de aplicare a unei vopsele, sub forma de pudra, pe suprafetele metalice care sunt ulterior tratate termic. Prin acest procedeu se asigura o rezistenta indelungata la uzura si abraziune.


Datorita experientei acumulate in toti anii de activitate reusim sa gasim impreuna cu clientii nostrii cele mai bune solutii pentru lucrarile lor.

Despre H Metal

H Metal societate de distributie de produse metalurgice, este una dintre putinele firme de pe piata din Romania care poate satisface cea mai importanta necesitate a clientilor: aceea de a economisi timp si energie in scopul gasirii celor mai bune materiale si servicii de profil.

Furnizam o gama foarte mare de produse, fiind mereu la curent cu stocurile producatorilor si al stockholderilor.

Pentru ultimile noutati pe https://www.facebook.com/HMetalRo/

Succesul proiectelor imobiliare nu trebuie sa tina de sansa

Economia romaneasca pare sa-si fi recastigat suflul, acum ne aflam in multe domenii, deja in faza de expansiune. Analizele anului precedent precum si ale primelor luni din cel curent vin cu o serie de vesti bune dar si cu unele contradictorii. Preturile cerute pentru majoritatea proprietatilor imobiliare au crescut, marja de negociere a scazut aproape de 5% dar difera semnificativ de la un tip de proprietate la altul, volumul lucrarilor a scazut in serie bruta dar se asteapta cresteri in perioada urmatoare, avem cresteri semnificative la lucrarile pentru cladirile rezidentiale, si altele. Ceea ce insa ne-a atras atentia in mod special a fost scaderea abrupta a suprafetei utile per locuinta aproape de minimum ultimilor 10 ani.

Daca retinem aspectul legat de unele proiecte incepute inainte de 2008, acum aproape 10 ani, care au fost abandonate sau adaptate cu dificultate in anii care au urmat datorita suprafetelor oarecum prea generoase acum putem spune ca facem deja fata unor reorientari a pietei catre spatii locative de dimensiuni foarte reduse. Optimizarea in general si a spatiului in mod special este de departe unul din punctele forte ale echipei AIA Proiect – birou de proiectare. Abordarea in etapa de proiectare a principiilor si fundamentelor legate de gasirea celor mai bune solutii ofera un randament sporit proiectului final. Echipa multidisciplinara ia in calcul inca din faza de proiectare tehnici de imbunatatire a investitiei bazate inclusiv pe ratiuni economice obtinute in urma unei analize complete si argumentate facuta pe baza metodelor complexe de analiza de catre un evaluator ANEVAR. In felul acesta, investitorul are acces imediat la valorile finale ale cladirii sau unitatilor locative considerate la data curenta pe care le poate examina in perspectiva dorita.

Un proiect de complexitate medie care pleaca din faza de concept, considerand prima etapa un certificat de urbanism solicitat si obtinut de la autoritatile locale poate ajunge la faza de folosinta efectiva in (aproximativ) 3,5 ani, timp in care parcursul economic este dificil de previzionat in general, nu doar in conditiile actuale iar asteptarile pietei sunt mai putin stabile. Abordarea AIA Proiect face ca maximizarea profitului investitorului sa fie completata de indeplinirea asteptarilor beneficiarilor finali indiferent de momentul economic in care se va afla proiectul la vanzare.

Intrebarea nu mai incepe cu „daca”, orice investitor pregatit foloseste „cand”. Ceea ce ar fi bine sa intelegem ori de cate ori luam decizii economice importante este „Cat de departe suntem de o noua recesiune”? Unde ne situam in noul ciclu economic si cat poate dura el? Care va fi amploarea efectelor, este un subiect care trebuie sa ne preocupe inca din faza initiala a unui proiect imobiliar iar AIA Proiect pune la dispozitia beneficiarilor o metoda de lucru prin care toate aspectele tehnice, sociale, de mediu si economice sunt integrate riguros si armonios in proiecte de succes indiferent de momentul lansarii si mai ales oricare ar fi momentul finalizarii.

GEZE introduce noi sisteme pentru fatade active climatic si un control inteligent al cladirilor

GEZE, liderul in sisteme premium de actionare a usilor, a ferestrelor si a tehnologiei de siguranta, lanseaza modulul de interfata, IQ box KNX, pentru gestionarea eficienta si controlata a ferestrelor si componentelor din cladiri. Inovatia propune o ventilare inteligenta, eficienta energetic si sigura, fie ca vorbim despre cladirile publice, de birouri sau de scoli, care sa asigure un climat interior sanatos.

Din dorinta de a preintamina nevoile clientilor prin cele mai bune solutii, fatadele „active climatic” sunt rezultatul interactiunii inteligente dintre ferestre si senzorii care inregistreaza schimbarile din mediul inconjurator, dar si ale climatului din incinta cladirilor. Ferestrele echipate cu automatizari sunt o solutie ideala pentru racirea naturala pe timp de noapte a cladirilor, acestea fiind monitorizate si operate in mod inteligent prin intermediul interfatei IQ box KNX integrate in sistemul de manangement KNX.

Modulele inteligente de actionare a ferestrelor IQ pot fi integrate in sistemul KNX al cladirilor ca participanti directi pentru aerisirea naturala controlata. Astfel, starile ferestrelor: deschis/inchis sunt afisate centralizat si pot fi controlate dintr-un singur loc. Pe langa aceste beneficii, o importanta deosebita o are conectivitatea cu alte componente din sistemul cladirii KNX, precum butoanele, senzorii existenti, solutiile de climatizare sau incalzire. De exemplu, in cazul in care o statie meteo KNX sau un senzor de calitate a aerului raporteaza precipitatii, vant, o concetratie ridicata de CO2 sau o diferenta de temperatura, ferestrele vor primi un semnal pentru a se inchide sau deschide prin intermediul modulului IQ KNX.

Prin activarea precisa a ferestrelor, modulul permite economisirea energiei, dar mai ales furnizeaza informatii despre calitatea aerului din incapere si a conditiilor din mediul exterior. De asemenea, modulul IQ KNX transmite notificari suplimentare despre starea ferestrelor, precum latimea exacta de deschidere, disfunctionalitati sau numarul de cicluri de deschidere si inchidere.

De asemenea, sistemele de actionare de tipul motoarelor cu lant, SlimChain, respectiv PowerChain, pot fi utilizate si integrate in mod flexibil in proiectele de mari dimensiuni. Motorul SlimChain, poate fi folosit pentru automatizarea deschiderii ferestrelor de aerisire sau evacuare de fum, asigurand astfel un schimb eficient de aer, integranduse in fatada. PowerChain este un motor dedicat ferestrelor si/sau luminatoarelor de dimensiuni mari si greutati ridicate, dar si pentru cele de acoperis si cupole. Modulele IQ pot face diferente intre starea de alarma (RWA) si starea de ventilatie, oferind o deschidere rapida si maxima, fara zgomot.

In cazul unui incendiu, la alarmare, datorita controlului inteligent integrat si modulelor combinate, ferestrele pot atinge maximum de deschidere in mai putin de 60 de secunde. De asemenea, unitatea de comanda asigura deschiderea sau inchiderea secventiala in conditii de siguranta, precum si sincronizarea pana la trei unitati.

Despre GEZE
Infiintata in 1863, compania GEZE GmbH se numara printre cei mai prolifici dezvoltatori si producatori de sisteme de actionare a usilor si ferestrelor si de tehnologie de siguranta.
In prezent, grupul detine 28 de subsidiare la nivel mondial si peste 2.700 de angajati. In Romania, GEZE este prezenta din 2004, functionand ca subsidiara independenta din anul 2010, cu o cifra de afaceri de peste 3 milioane de euro. GEZE ofera o gama larga de produse formata din sisteme de usi automate - batante, glisante si rotative, amortizoare, constructii din sticla, instalatii de evacuare a fumului si a caldurii (RWA), sisteme de siguranta, precum si sisteme de ferestre si de ventilare.

Mai multe informatii sunt disponibile pe site-ul GEZE Romania: www.geze.ro

Cum puteti reduce costurile pentru prepararea apei calde menajere cu pana la 30% intr-un cartier de case utilizand energia solara?

Cladirile rezidentiale, incalzite cu ajutorul unui sistem centralizat, se confrunta deseori cu problema costurilor ridicate din cauza consumului. Apa calda menajera, constituie o problema serioasa, deoarece inregistreaza o cerere foarte mare si in acelasi timp variabila. Acest lucru genereaza principalele costuri pe care comunitatea este nevoita sa le plateasca.

In epoca solutiilor eficiente din punct de vedere energetic, inovatoare si noi, este posibila reducerea pierderilor de caldura si utilizarea surselor regenerabile de energie care ofera energie aproape gratis. Avand in vedere ca cererea pentru ACM este constanta aproape tot timpul anului, trebuie sa folosim energia pe care o putem obtine si care este disponibila intr-un anumit loc. Aceasta poate fi energia solara, care in ciuda intensitatii sale care variaza pe parcursul anului, poate fi folosita liber chiar si in timpul iernii cu ajutorul panourilor solare. Aceasta solutie este foarte cunoscuta si poate acoperi intre 40% si 80 % din cerere, in functie de luna, intr-un mod ieftin si care necesita investitii mici. Acest lucru permite reducerea semnificativa a costurilor de preparare a ACM, si in acelasi timp aplica solutii ecologice rezervoarelor de ACM, care sunt esentiale si foarte importante pentru orice instalatie de colectare. Cererea de ACM variaza pe tot parcursul anului, dar se poate presupune ca un consum de varf de ACM se inregistreaza seara.

Cum functioneaza panourile solare?

Panourile solare aduna energie solara pe timpul zilei, cand soarele straluceste, deci este necesar sa avem un element de stocare a apei incalzite, care sa permita folosirea ei atunci cand este nevoie. Capacitatea acestor rezervoare depinde de numarul de locuitori, si de cantitatea de apa pe care acestia o folosesc zilnic. Sunt importante metodele de izolare si umplere pentru ca rezervorul sa mentina apa la temperatura optima cat mai mult timp. Daca nu este posibila utilizarea colectoarelor solare din cauza spatiului limitat pe acoperis, ACM trebuie preparata cu cele mai eficiente schimbatoare de caldura. Alegerea sursei de incalzire, care ar trebui sa obtina o eficienta mare chiar si daca cererea variaza, este foarte importanta. Cea mai buna solutie in acest caz, este un cazan in condensatie pe gaz.

Ce trebuie sa stiti inainte de a investi in energia solara?

Panourile solare constituie o solutie foarte tentanta, eficienta si ecologica, insa doar cand instalarea si tehnologia lor permite folosirea radiatiei solare la nivel maxim.

Caracteristicile de baza pentru un asemenea colector sunt cea mai mare absorbtie posibila si reflexia minima. In acest scop, se foloseste o sticla cu invelis anti-reflexie, sub care se afla materialul absorbant. Acesta trebuie sa cuprinda o suprafata cat mai mare. Sub el, exista o izolatie de vata minerala care protejeaza colectorul impotriva pierderilor excesive de caldura spre suprafata pe care este montat, de exemplu acoperisul. Acest lucru este extrem de important, deoarece cantitatea de energie care va fi transferata la sistemele de apa calda menajera depinde de acest lucru. In timpul verii, nu este nevoie de incalzirea cladirii, si colectoarele pot extrage cea mai mare parte a energiei, deci pot fi folosite numai pentru prepararea apei calda menajera. In perioadele de tranzit, la fel ca pe timpul iarnii, cand este vremea insorita, colectoarele pot fi folosite si pentru incalzirea cladirii, ajutand sursa principala de caldura cu 20-50%.

Evolutia Romaniei privind investitia in energie solara

Daca in 2012, in Romania functionau doar doua parcuri solare ale caror dimensiuni erau mai mari de 1 MW, anul trecut Romania a instalat pentru prima oara in istorie mai mult de 1 GW de energie solara fotovoltaica, plasandu-se in galeria jucatorilor mari la nivel mondial, cum ar fi Italia, India, Marea Britanie sau Grecia.
Regiunea de sud-est a Romaniei, vestul, centrul dar si estul tarii sunt cele mai bune locuri pentru a amplasa un parc solar, arata harta potentialului solar al Romaniei publicata pe site-ul Asociatiei Romane a Industriei Fotovoltaice - RPIA.

Putem observa ca energia solara are potentialul de a se transforma in noul boom al energiei verzi. In egala masura, panourile solare au cunoscut in ultima perioada o popularizare pe masura. Acum puteti utiliza energie solara regenerabila, gratuita - astfel, veti proteja planeta si inregistra economii de pana la 30% cu prepararea apei calde menajere.

VELUX Active: ferestre de mansarda controlate automat pentru case inteligente

VELUX - lider mondial in productia si comercializarea ferestrelor de mansarda - anunta dezvoltarea parteneriatului cu compania Netatmo, companie specializata in solutii revolutionare pentru case inteligente. Aceasta colaborare raspunde cererii tot mai mari de produse dedicate caselor inteligente, fiind in acelasi timp o parte integranta din obiectivul VELUX de a lansa pe piata produse inovatoare.

Solutia VELUX Active va fi disponibila pe piata din aceasta toamna si ii va ajuta pe utilizatori sa aiba grija de sanatatea lor, asigurandu-le cele doua elemente fara de care viata nu ar putea exista: lumina naturala si aerul proaspat.

“In curand, casa te va ajuta sa ai grija de sanatatea ta, asigurandu-ti multa lumina naturala si aer proaspat, exact atunci cand ai nevoie de ele. De peste 75 de ani, VELUX creeaza un mediu de viata mai bun pentru consumatori, iar parteneriatul cu Netatmo reprezinta un pas inainte pentru furnizarea de confort, bunastare, eficienta energetica si securitate,” spune Jorgen Tang-Jensen, CEO VELUX Group.

Casele inteligente, controlate de la distanta, prin dispozitive interconectate vor schimba total felul in care consumatorii interactioneaza cu locuintele lor. Acestia nu vor mai fi nevoiti sa se gandeasca ca trebuie sa deschida ferestrele pentru a aerisi, sa traga jaluzelele sau rulourile pentru a se apara de soare sau pentru a dormi. Prin VELUX Active, toate acestea vor putea fi programate astfel incat sa functioneze automat, asig-urand un climat interior optim, aer proaspat si protectie. in acelasi timp, sistemul va putea fi utilizat foarte usor si pe modul automat, utilizatorul avand control total asupra acestuia.

Solutia VELUX Active se refera la controlul inteligent al ferestrelor de mansarda si al rulourilor VELUX IN-TEGRA prin WiFi, alaturi de o aplicatie pentru mobil dedicata, disponibila pentru sistemele iOS si Android. Pe baza unor parametri de climat interior, cum ar fi temperatura, nivelul de iluminare naturala, umiditate si nivelul de CO2, utilizatorii vor putea sa controleze ferestrele de mansarda si accesoriile acestora, asigurandu-si astfel un climat interior optim pe tot parcursul zilei.

VELUX este o companie inovatoare in industria constructiilor atunci cand vine vorba despre produse dedicate caselor inteligente, iar pentru a dezvolta produse de ultima generatie lucreaza mereu cu parteneri strategici precum Apple sau Netatmo.

Conceptul VELUX Active a fost deja distins cu doua premii importante in cadrul CES 2017 (Consumer Elec-tronics Show, din Las Vegas, Nevada, USA) la categoriile Smart Home si Eco-design & Tehnologii Sustena-bile.

Despre Grupul VELUX
In urma cu 75 de ani in Danemarca, Villum Kann Rasmussen, fondatorul companiei, isi propunea sa trans-forme podurile intunecate in spatii locuibile de calitate, cu lumina naturala si aer proaspat. De atunci si pana in prezent, grupul VELUX a ajuns sa fie recunoscut in toata lumea pentru ca a revolutionat conceptul de fereastra de mansarda, dar si pentru inovatiile sale in domeniu si abilitatea de a dezvolta produse de inalta calitate care definesc standardele industriei.

Despre VELUX Romania
De 20 de ani, mai precis din 19 mai 1997, VELUX Romania aduce lumina si aerul proaspat si in casele din Romania si din Republica Moldova. VELUX Romania are sediul central si depozitul la Brasov, alegerea unui oras din centrul tarii fiind de la inceput o decizie strategica pentru distribuirea optima a produselor. Compania se implica constat in cauze sociale si in viata comunitatii brasovene.

Despre Netatmo
Din 2011, compania Netatmo dezvolta solutii revolutionare pentru case inteligente ce cuprind produse pre-cum: o statie meteo personala, camere pentru securitate sau alarma de fum inteligenta. Produsele Netatmo vin in intampinarea utilizatorilor care isi doresc interioare mai sigure, mai sanatoare si mai confortabile.

Facebook VELUX Romania
Instagram VELUX Romania

#veluxromania #povestidinmansarde #momentvelux #velux20 #smarthome

Dulgherii realizate prin tehnologii moderne

Din ce in ce mai des ne confruntam cu necesitatea realizarii de dulgherii noi in fel de fel de situatii cum ar fi:

- Realizarea de sarpante noi pe terase de bloc pentru transformare terase in mansarde locuibile.
- Transformarea dulgheriei unui pod in mansarda locuibila atat la cladiri vechi cat si noi.
- Modificarea de dulgherii existente unde se pastreaza anumite elemente si se modifica configuratia.

In ultimii ani folosim cu succes in proiectele noastre sarpantele si constructiile din lemn asamblate cu placi multicui (sistem MiTek).

Avantajul utilizarii structurilor prefabricate MiTek in constructia dulgheriilor la case, de transformare poduri in mansarde locuibile sau extindere spatii de pe terase cu mansarde locuibile.

Avantajele principale sunt:

- Obtinere de spatiu suplimentar de locuit in acelasi cadru al constructiei, fara popi, stalpi, pane din lemn, etc.
- Fara placa de beton pe suprafata de asezare a dulgheriei folosind talpi din grinzi asamblate cu placi multicui.
- Fara aticuri si frontoane din zidarie, fara pane din beton
- Timp redus de executie si montaj.
- Sigure si foarte rezistente la vanturi puternice, zapada si cutremure.
- Posibilitatea de a realiza deschideri foarte mari fara stalpi de sustinere.
- Rezistenta in medii corozove.

Vom exemplifica cele spuse mai sus cu o lucrare unde echipele noastre de montaj din cadrul Expo test Construct au realizat dulgheria executata dupa un proiect Mitek pentru obtinerea unui spatiu suplimentar pe terasa unei cladiri de scoala din Com Branesti:

Expo Test Construct
B-dul Biruintei Nr. 1, Pantelimon, Jud. Ilfov
Telefon/Fax: +40 21 3145 399
Mobil: +40 758 758 023
E-mail: office@testconstruct.ro
Website: www.acoperisuricase.ro