Apartamentele se scumpesc in Bucuresti si se ieftinesc in provincie

Bucurestiul da tonul pe piata imobiliara si in 2015, dupa ce pretul apartamentelor din Capitala a crescut incet dar sigur in ultimele 12 luni.

Situatia este total opusa in provincie, acolo unde majoritatea oraselor importante au inregistrat scaderi mai accentuate de preturi.

Aceasta diferenta intre Bucuresti si provincie se observa cel mai usor prin compararea pretului mediu pe metru patrat al unei locuinte.

La inceputul anului, pretul mediu de vanzare al unui apartament in Bucuresti este de 1.049 E/mp, in timp ce in provincie, preturile ajung la 996 E/mp in Cluj, 850 E/mp in Iasi, 826 E/mp in Constanta, 804 E/mp in Brasov, 643 E/mp in Galati si 556 E/mp in Bacau.

Pretul pe metru patrat al apartamentelor cu 3 si 4 camere din Bucuresti a crescut cu 2-2,5% in ultimele 12 luni, conform unei analize a portalului imobiliar www.imobiliare.net, care a luat in calcul pretul mediu pe metru patrat de vanzare al locuintelor. In Capitala, cea mai mare crestere s-a inregistrat in cazul apartamentelor cu 3 camere, al caror pret mediu a ajuns la 1066 E/mp, in vreme ce un apartament cu 4 camere se vinde in Bucuresti cu 1.113 E/mp. Preturile medii de vanzare in cazul garsonierelor si apartamentelor cu 2 camere au ramas destul de constante in ultimul an, ajungand luna aceasta la 1.015 E/mp, respectiv 1.003 E/mp.

Constanta: cea mai mare scadere a pretului la apartamente

Situatia este total diferita in provincie, acolo unde preturile sunt in scadere in ultimele 12 luni. Cele mai mari scaderi au fost inregistrate in judetele Constanta si Galati, acolo unde pretul mediu al apartamentelor cu 4 camere s-a diminuat cu 8% (cea mai mare scadere dintre toate orasele si tipurile de locuinte analizate), cele din Constanta fiind scoase la vanzare in ianuarie 2015 cu 793 E/mp, fata de 862 E/mp in 2014, iar cele din Galati fiind scoase la vanzare in ianuarie 2015 cu 643 E/mp, fata de 698 E/mp in ianuarie 2014.

Apartamentele cu 3 camere s-au ieftinit cel mai mult tot in Constanta, cu aproape 8% fata de ianuarie 2014, pretul mediu fiind acum de 835 E/mp. Constanta este urmata de Cluj, acolo unde pretul a scazut cu 3,5%, ajungand la 995 E/mp, conform cifrelor oferite de www.imobiliare.net.

Judetul Constanta este primul ca scadere a pretului si in cazul apartamentelor cu 2 camere, aceste proprietati pierzand din valoare cu aproape 5 procente si ajungand sa coste in medie 807 E/mp luna aceasta. Judetul Constanta este urmat in topul scaderilor de judetele Iasi si Galati, unde preturile sunt mai mici cu 2,5 procente. Cumparatorii platesc in ianuarie 867 E/mp pentru un apartament cu 2 camere in Iasi, respectiv 610 E/mp in Galati.

Cu 3,6% a scazut pretul garsonierelor in Constanta in ultimul an, cea mai mare scadere a acestui tip de locuinta, ajungand luna aceasta la valoarea de 863 E/mp. Garsonierele s-au ieftinit si in Iasi cu 2,3% in aceeasi perioada, pretul fiind de 930 E/mp.

Clujul, campion la 2 camere

Cea mai mare crestere a pretului mediu de vanzare s-a inregistrat in judetul Cluj, apartamentele cu 2 camere facand un salt de aproape 5 procente, de la 991 E/mp in ianuarie 2014, la 1.042 E/mp in ianuarie 2015. Apartamentele cu 3 si 4 camere s-au depreciat in ultimele 12 luni cu 3,5%, respectiv 1,5%, ajungand la pretul mediu de 995 E/mp, respectiv 985 E/mp, in timp ce garsonierele au ramas la acelasi pret de acum un an, 963 E/mp.

Bacau, singurul judet in care preturile nu au scazut

Singurul judet in care preturile nu au scazut in ultimele 12 luni este Bacaul, acolo unde apartamentele cu 2 camere au crescut cu 2,4%, garsonierele si apartamentele cu 4 camere cu 1,7% si apartamentele cu 3 camere cu o marja infima de 0,2%, atingandu-se astfel preturi medii de vanzare de 589 E/mp (2 camere), 671 E/mp (garsonierele), 407 E/mp (4 camere) si 555 E/mp (3 camere) conform statisticilor oferite de www.imobiliare.net.