Apartamentele din Cluj Napoca sunt mai scumpe decat cele din Bucuresti

Municipiului Cluj-Napoca si-a consolidat pozitia de oras cu cele mai scumpe apartamente din Romania la sfarsitul lunii iulie. Acest lucru este confirmat de statisticile Imobiliare.NET, care prezinta si diferentele intre Cluj, Bucuresti si celelalte orase importante ale tarii, din punct de vedere al pretului mediu de vanzare.

Proprietarii de garsoniere din Cluj si-au scos la vanzare proprietatile in iulie cu pretul mediu de 39.316 de euro, in timp ce in Capitala pretul mediu a fost de 35.174 de euro, cu aproximativ 4.000 de euro mai mic. La o distanta apreciabila de Cluj si Bucuresti se regasesc pretentiile proprietarilor de garsoniere din Brasov si Iasi, cu 29.396 de euro, respectiv 28.588 de euro, in vreme ce in Constanta se inregistreaza cel mai scazut pret mediu dintre cele cinci orase analizate, 26.046 de euro.

Diferenta de circa 4.000 de euro dintre Cluj si Bucuresti se pastreaza si in cazul apartamentelor cu 2 camere, acolo unde portalul Imobiliare.NET a inregistrat pretul mediu de 57.611 de euro pentru Cluj si 53.583 de euro pentru Bucuresti. O diferenta si mai mare, de aceasta data, este intre preturile din cele doua orase si cele din Brasov si Iasi, acolo unde preturile medii cerute de proprietari au fost de 47.187 de euro, respectiv 46.351 de euro. Tot Constanta incheie si acest top, cu pretul mediu de 43.442 de euro, la sfarsitul lui iulie.

Avansul Clujului in fata Bucurestiului scade drastic in cazul apartamentelor cu 3 camere. Astfel, Clujul pastreaza un avans de aproape 1.000 de euro fata de Capitala, cu un pret mediu de 77.182 de euro, fata de 76.282 de euro. La 3 camere, Iasiul depaseste Brasovul cu un pret mediu de 68.767 de euro, fata de 65.004 de euro. Și de aceasta data Constanta inchide clasamentul cu un pret mediu de 61.823 de euro, inregistrat la sfarsitul lui iulie.

Avansul Clujului fata de Bucuresti inregistrat la garsoniere si apartamentele cu 2 camere se inverseaza in cazul apartamentelor cu 4 camere, acolo unde Capitala are cel mai ridicat pret mediu, 101.117 de euro, in timp ce in Cluj pretul mediu este de 96.886 de euro. In cazul apartamentelor de 4 camere, Iasiul depaseste Clujul si se distanteaza de Brasov si Constanta, cu un pret mediu de 99.420 de euro, fata de 79.257 de euro, respectiv 74.159 de euro, conform statisticilor Imobiliare.NET.

Aceasta situatie in care Clujul inregistreaza preturi mai mari decat Bucurestiul poate fi pusa pe seama exodului populatiei din zona in acest oras, dupa ce companiile de IT s-au orientat catre Cluj. Acest lucru, coroborat cu numarul relativ mic de proiecte rezidentiale noi din Cluj a creat o cerere mai mare decat oferta, iar proprietarii au speculat aceasta conjunctura, marind preturile in conformitate cu realitatea din piata.