Conform Imobiliare.NET, Sectorul 1 este de doua ori mai scump decat sectorul 6

Conform unei analize realizate de Imobiliare.NET, valorile chiriilor medii solicitate pentru locuintele din Bucuresti difera in functie de mai multe criterii: sectorul in care se afla, modul de compartimentare, gradul de confort si nivelul de mobilare. Pana aici nu este nimic nou. Insa cifrele sunt surprinzatoare si, in anumite situatii, sunt contrare celor la care ne-am astepta.

Sectorul 1 - de doua ori mai scump decat sectorul 6: 400E chirie = 2 camere in sector 1 sau 4 camere in sector 6

Nu este o noutate pentru nimeni faptul ca locuintele din sectorul 1 au chiriile cele mai mari. Insa diferenta dintre sectorul 1 si 6, adica intre cea mai mare chirie si cea mai mica, este exorbitanta in cazul apartamentelor cu trei si patru camere: 804 euro, respectiv 350 la trei camere si 1.152 in sector 1, respectiv 388 euro in sector 6, la patru camere.

Garsonierele se pot inchiria in medie cu 302 euro in sectorul 1 si 220 in sectorul 6. Apartamentele cu doua camere se inchiriaza cu 491 euro in sectorul 1 si cu 286 euro in sectorul 6.

Sectoarele 3 si 4 sunt cele mai cautate, aici chiriile fiind foarte apropiate de chiriile medii la nivel de Bucuresti. Astfel, garsonierele se inchiriaza cu 258 euro in sectorul 3 si 244 in sectorul 4, iar un apartament de doua camere este 410 euro in sectorul 3 si 381 euro in sectorul 4.

Apartamentele decomandate - cele mai cautate

La compartimentare lucrurile stau asa cum este normal: pentru locuintele decomandate este solicitata o chirie mai mare decat pentru cele semidecomandate. In ceea ce priveste garsonierele si apartamentele cu doua camere diferenta este mica, dar la cele cu trei si patru camere diferenta este de aproximativ 20, respectiv 30%. Astfel, la trei si patru camere chiria medie a unui apartament decomandat este de 594, respectiv 943 euro, iar a unuia semidecomandat este de 484 la trei camere, respectiv 746 euro la patru camere.

Luxul se plateste

Locuintele de lux sunt mult mai scumpe decat cele confort I sau II. Conform Imobiliare.NET, la garsoniere si apartamentele cu doua camere diferentele sunt rezonabile spre deosebire de apartamentele cu trei si patru camere unde variatiile pornesc de la circa 80% si ajung pana la aproape 140%. Astfel, la apartamentele cu trei camere chiria medie pe segmentul de lux este de 899 euro, cea de la confort I este de 528 euro, iar cea de la confort II este de 298 euro. Ordinea se pastreaza si la cele cu patru camere: 1.285 euro pentru 4 camere de lux, 821 euro pentru confort I si 348 euro pentru confort II.

La garsoniere si doua camere mobilierul conteaza mai putin

Chiria medie a unei garsoniere complet mobilate este de 243 euro, a uneia partial mobilate este de 221 euro, iar a uneia nemobilate este de 219 euro. Incredibil sau nu, in ceea ce priveste apartamentele cu doua camere diferenta de chirie dintre cele mobilate si cele nemobilate este aproape inexistenta (368, respectiv 363 euro). Situatia este paradoxala si la apartamentele cu trei camere unde cele semimobilate sunt mai scumpe decat cele mobilate (564, respectiv 557 euro), iar cele nemobilate sunt doar putin mai ieftine (543 euro). Ca sa nu mai vorbim despre apartamentele cu patru camere unde diferenta dintre cele partial mobilate si cele mobilate este uriasa (975, respectiv 861 euro), chiria la cele nemobilate fiind de 792 euro.